買房合理避稅妙招：

　　1、分離裝修費和房價

　　如果說房屋裝修情況很好并且能夠提供裝修費發票和附屬設施發票，完全可以合理地降低應稅金額。有時候甚至可以降低20萬交易價格，當然，并不是所有房屋都有這個條件通過裝修費避稅。

　　2、短期延時過戶

　　短期延時過戶方法適用于只差很短時間就能滿5年的房產，比如30天或者40天，時間太長容易產生糾紛。

　　3、親友間房屋買賣避稅

　　比如說我叔叔賣房給我，房產市價400萬，但賣給我200萬，即使啟動強制評估也不能否認這個價格。對特定人采用特定價格是合理的。

　　4、善用評估避稅法

　　有一處房屋屬于小區中最差的房型最差的朝向，房主一再跌價之后終于賣出，結果交易中心認為房價過低，需要按照小區評價價格交易。

　　5、股權轉讓避稅法

通過公司名義買房，然后轉讓公司股權，這種方法不產生任何費用，但是需要有專業人士指導，一旦越界后果嚴重。

　　6、改善型換房最佳避稅法

　　購房者出售唯一住房再購買時把握好簽約和過戶時間能夠節省契稅，也可避免買房賣房時間差造成房價波動損失。