購置豪宅小貼士：

　　專題摘要：“豪宅”，從字面意義上理解，是城市中高端居住區的簡稱。但是，如果要對豪宅下一個定義，卻不完全等同于高端居住區。曾幾何時，“不求最好，但求最貴”一度作為豪宅標準，但隨著社會的進步，這種暴發戶式的豪宅標準，顯然已經不合時宜。

標準之一：無可替代的黃金地段

　　對于豪宅項目而言，無可替代的黃金地段則是吸引高端客群的首要法寶，以及促使房產價值不斷提升的根本因素所在。

標準之二：不可制的稀缺資源

　　豪宅的價值之所以可以不斷提升，不僅由于其具有地段的優勢，還因為豪宅通常占據了不可復制的稀缺資源，如人文氛圍、公立名校、景觀環境等方面的資源優勢。

標準之三：殿堂級的生活配套圈

　　財富人群對于社交生活、居住品質、物業配套等方面有著較高要求，因此促使華宅項目周邊必須擁有完善的購物、醫療、教育等公共設施，并在項目自身設置一流大型會所、商業、休閑娛樂等優越配套。

標準之四：科學立體的交通網絡

　　由于高端族群經常往來于世界各個城市，進行商務談判的項目考察，因此要求其所居住的物業周邊必須擁有完善的科學立體的交通網絡，以便為高端人群的出行。

標準之五：高端統一的居住人群

　　豪宅社區的最大價值在于其無形的上流社交圈層。買豪宅并不僅僅是買一套房子，而是對一種生活方式、生活模式的選擇，即在擁有一套居住舒適豪宅的同時，也享有進入上流社會的資格。

標準之六：品味卓然的生活文化

　　真正的豪宅社區，注重社區文化營造和建設。社區文化不僅涉及到生活理念、生活方式，也涉及到文化圈層、社交活動，使高端人群不僅在同一社區的天空下生活，也可以在同一社區進行文化交流。

標準之七：世界知名的王牌物業

　　先世界知名的王牌物業，它的服務理念和服務標準是世界一流的，能夠讓高端人群享受到高質量、高標準的物業服務。同時王牌物業在世界的影響力，也能提升豪宅多元價值的重要因素之一。

標準之八：大師級別的建筑與設計團隊

　　建筑品質是豪宅的基礎。豪宅物業更注重建筑的表現力和細節，比如經久的外立面、優質材料的運用等。景觀環境追求生存空間的生態、文化環境，在滿足人們物質生活的基礎上更加關注人們的精神需要。

豪宅之所以是豪宅

　　什么是豪宅?從字面上可以簡單地理解為“富人居住的豪華住宅”。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色和歷史人文價值的，專門供給社會上具有相當的財產、地位和權利的人居住的獨立式住宅。

豪宅的特征

　　具體地說，豪宅具有五大特征：一是區位優越不可替代；二是環境幽雅，或者具有不可再生、得天獨厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復制；四是風格各異難以仿造：五是人文價值無法再生。

豪宅具備旗幟和靈魂

　　只有將外在的包裝與內在的氣質和諧統一，共同達到高標準，才能完美地展現出其卓而不群的風度。支持物業成為“豪宅”的必要條件就是豪宅的氣質和靈魂，它不僅要滿足消費者對安全、舒適、便捷等共性化的需求，更要為目標消費群提供尊貴感、身份感、超前感、時尚感等特殊化的需求。一句話，豪宅不僅要擁有生活方式的內涵，更要折射出文化的光輝。

　　在一定時期內，豪宅只能為少數人所擁有

　　豪宅之所以能夠做到“好、精、大、貴”，擁有較強的保值、增值能力，完全是依賴于其對社會資源的密集占有，而資源的稀缺性和個別資源在特定時期的不可再生性，也勢必造成豪宅這種產品的相對稀缺，從而有力地烘托起豪宅的身份，令大多數人望而卻步。