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7909元/㎡!首入順德!中糧聯合體22億奪容桂9.9萬㎡宅地
日期:2020/7/13 16:07:06    

7月13日下午,歷經48輪輪番報價,中建三局綠色產業投資有限公司、中糧地產集團深圳房地產開發有限公司以222742萬元拿下順德容桂9.9萬㎡商住地,折合樓面價7776.41元/㎡,若扣除配建樓面價至少7909元/㎡,溢價率50.76%,毗鄰東湖公園、容桂小學,臨近容桂輕軌站。

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據了解,本次土地競拍吸引了保利、頤安、金地、旭輝、大悅城+中建三局、新力、北辰、德信等至少8家房企。競拍過程相當激烈,從開拍伊始,報價速度絲毫沒有拖泥帶水,共產生48輪報價,成功躋身容桂總價第一。

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宗地位于順德容桂街道容里小學以南、容英路以東,毗鄰東湖公園。地塊不設限價,按價高者得確定競得人,起始價147742萬元,折合樓面價約5158元/㎡,扣除4800㎡幼兒園配建,折合樓面約5246元/㎡。

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據出讓文件顯示,地塊分A/B/C三區進行規劃,其中,A區占地51592.38㎡,容積率不高于3.5,計容建面不高于180573.33㎡,為二類居住用地兼容商業用地;B區占地37807.02㎡,容積率不高于2.8,計容建面不高于105859.66㎡,為二類居住用地兼容商業服務設施用地;C區城市道路用地。

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按照規劃,A區須配建一所12個班幼兒園,要求建面≥4800㎡且用地面積≥4500㎡,建設總投入資金不小于 2500 萬元。

同時,A區還須配建公共自行車站點、文化活動室(≥500㎡)、社區警務室(≥50㎡)、社區服務中心(≥200㎡)、社區衛生服務站(≥150㎡)、托老所(≥750㎡);B區須設置郵政所(≥200㎡)、節點開關站(≥90㎡)、社區警務室(≥50㎡)、社區居委會(≥900㎡)等。

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地塊位屬容桂中西城區,位于容里小學西側,緊鄰東湖公園,周邊有容里初級中學、暨南大學附屬順德醫院(原順德區第二人民醫院)、容里市場、城光購物廣場等生活配套。目前,地塊周邊暫無新盤在售,二手房有時代傾城、佛羅倫斯、朗寧郡、城光薈景等,放盤價約8000-14000元/㎡。

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交通方面,地塊位于容桂乃至順德東部交通樞紐核心地段,東連碧桂路、廣珠西線高速,西接105國道,與廣珠城軌容桂站僅數百米距離,15分鐘到廣州,30分鐘抵珠海,珠三角都市圈觸手可及。

值得一提的是,根據未來規劃,地塊北面和東面將規劃建設佛山地鐵9號線和13號線。

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13號線一期(容桂至永豐市場)線路平面示意圖


佛山樓市 譚麗萍綜合報道

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