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首進佛山!9005元/㎡!中建地產超16億入駐佛山新城
日期:2020/7/20 16:44:41    

7月20日下午,經過超1個半小時37輪角逐,中建地產廣州有限公司以總價162257萬元競得順德樂從逾6萬㎡商住地,折合樓面價8715元/㎡,若扣除配建樓面價至少9005元/㎡,溢價率32%。

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拍地回顧:

據了解,本次土地競拍吸引了保利、金地、中建四局、中梁、綠地等至少5家房企。

【15:00】正式開拍前已產生4輪報價。

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【15:15】已正式開拍15分鐘,報價緩慢,最新報價133257萬元,扣配建樓面價7396元/㎡。

【15:29】競價速度加快,第17輪報價,最新報價141257萬元,扣配建樓面價7840元/㎡。

【15:38】樓面價破8千,最新報價144257萬元,扣配建樓面價8006元/㎡,溢價率17%。

【15:51】總價突破15億元,最新報價150257萬元,扣配建樓面價8339元/㎡,溢價率達22%。

【16:04】拉鋸戰,平均4分鐘一報價,最新報價153257萬元,扣配建樓面約8506元/㎡。

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【16:27】開拍一個半小時,報價34輪,最新報價159257萬元,扣配建樓面約8839元/㎡,溢價率29%。

【16:41】成交!中建地產拿地。


臨近創智谷 周邊在售樓盤均價1.5-1.8/

宗地位于樂從鎮樂中路以北、縱三路以西,臨近創智谷產業園,直線距離3號線大墩站約2公里,是順德區2020年推介的商住地之一。

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從地理位置看,地塊鄰近佛山一環、嶺南大道、樂從大道等交通主道,交通便捷。毗鄰樂從鋼鐵世界、樂從家具城,商業氛圍濃厚,居住條件成熟,周邊擁有學校、市場、公園等生活、休閑配套設施齊全。

目前,地塊周邊在售樓盤有物聯創智谷、金茂碧桂園正榮府、佛奧灣等,在售均價約1.5-1.8萬/㎡。

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地塊設有保密底價,采用增價方式進行報價,按照“價高者得”的原則確定競得人及成交地價款,增價幅度為1000萬。起拍價123257萬元,折合起拍樓面價6620元/㎡,扣除幼兒園后,起拍樓面價約為6841元/㎡。

據出讓文件顯示,地塊總占地60060.71㎡,容積率高于1.0且不高于3.1,建筑密度不高于25%,綠地率不低于30%,建筑限高100米,計容建面不高于186188.2㎡,土地性質為居住用地兼容商服用地,其中商業部分不超37237.64㎡,服務型公寓不超商業部分的20%。

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按照規劃,宗地除須配建社區警務室、社區警務室、文化活動室、托老所等常規配套,還須配建1所不少于18班的幼兒園,用地面積≥7560㎡,計容建面≥6004.8㎡。

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此外,地塊還要求采用裝配式建筑的建造方式,其中,單體建筑無裙樓層數3層及以上的單體建筑100%實施裝配式建筑,單體建筑由主樓、裙樓組成時,主樓100%實施裝配式建筑。且裝配式建筑的認定按照國家或省現行的裝配式建筑評價標準,裝配率不得低于50%。

 

位屬沙良河東片區

地塊位屬沙良河東片區。片區將定位為新樂從--樂水智城,新城服務中心、都市樂活水鄉、智慧物聯叢林。以物聯網產業為發力點,嶺南水鄉為特色,推動云計算等信息技術在產業、社會民生、公共管理等各個領域的應用,深入探索“智慧城鎮”建設標準,全力打造“立足順德,輻射華南,影響全國”的“智慧城鎮”示范區。

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佛山樓市網 譚麗萍綜合報道

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