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底價成交!8238元/㎡!佛山麗雅苑9920萬元拿下桂城迷你地
日期:2020/7/31 10:10:07    

秒成交!7月30日,佛山市南海區麗雅苑房地產發展有限公司以底價9920萬元拿下桂城迷你地,折合樓面價8238元/㎡,毗鄰桂城大潤發。

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宗地位于南海區桂城街道海三路南側、南一路西側,與在建地鐵3號線疊滘站相距約600米。地塊采用增價方式進行報價,按照價高者得的原則確定競得人,起始價9920萬元,折合起拍樓面價約8238元/㎡。

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據出讓文件顯示,地塊占地3490.21㎡,計容建面約1.2萬㎡,容積率>1.0且≤3.45,建筑密度≤28%,綠地率≥25%,建筑高度限制≤80米,為城鎮住宅用地兼容零售商業用地。

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值得一提的是,雖然地塊面積不大但地理位置極佳,是政府指定對象銷售的安置房項目。

按照規劃,競得人僅須配建社區用房、物業管理用房、垃圾收集站、體育健身場地等公共設施,無需設置幼兒園和小學,所需學位都由就近地段的幼兒園和小學統籌解決。按照今年桂城公辦小學招商范圍劃分來看,本次出讓地塊很大可能與緊鄰的時代名著一樣,劃分到海三路小學,就在地塊西北側。

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地塊地屬桂城疊滘片區,一路之隔為鴻大廣場,周邊有大潤發超市、中山公園、海三路小學、疊滘小學、南海體育館、中西醫院、桂城醫院、千燈湖公園等配套齊全。

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目前,地塊周邊暫無在售項目,多以二手房為主,有時代名著、時代名軒、翠逸庭苑、名匯嘉園、麗雅苑等,放盤價1.8-2.4萬/㎡。

另外,今年5月,敏捷斬獲城北逾1.7萬㎡靚地,彼時成交價5.36億元,折合樓面價14211元/㎡,溢價率42%,就在本次出讓地塊附近。


佛山樓市網綜合報道

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