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南海獅山超6萬㎡博愛湖旁靚地!趕在春節前出讓!
日期:2022/1/22 9:37:29    

小編從佛山市公共資源交易中心了解到,南海區獅山鎮興業路東側地段將于2022年1月28日10時進行網拍。該地塊原計劃于2021年12月27日網拍,后延期至1月28日,趕在春節前出讓。


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宗地出讓面積62694.2㎡,起拍價128679萬元,折合樓面地價約10262元/㎡。


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本土地用途為城鎮住宅用地兼容零售商業用地、餐飲用地,投資額不低于43885.94萬元。從規劃指標來看,地塊容積率>1 且≤2,建筑密度≤25%,綠地率≥30%。值得一提的是,


地塊臨博愛湖公園第一排住宅建筑限高24米,其余范圍限高40米。


根據規劃,地塊兼容商業設施計容建筑面積≤13000㎡,須配建體育健身場所一處,用地面積≥650㎡,此外地塊無需配建幼兒園、小學。


其他常規配建要求如下:


1、文化活動室一處,建筑面積≥1300㎡,


2、社區居委會一處,建筑面積≥300㎡,


3、社區服務站一處,建筑面積≥200㎡,


4、老人活動中心一處,建筑面積≥100㎡,


5、社區警務室一處,建筑面積≥60㎡,合計建筑面積約1960㎡(不過均不計入容積率)


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地塊三面環繞博愛湖,周邊景觀資源豐富,目前,宗地周邊在售項目包括有:美立方花園、新城博愛湖首府、首創禧瑞園著、奧園弘陽公園一號等,在售均價約在1.15-2.7萬/㎡之間。


地塊起拍價格已超過12億,最終哪個房企會拿下呢?保利?萬科?時代?中海?讓我們拭目以待吧。


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